施工承包合同

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合同编号:[具体编号]

发包方(甲方):[甲方全称] 承包方(乙方):[乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:

第一条 工程概况

  1. 工程名称:[工程名称]
  2. 工程地点:[具体地址]
  3. 承包范围:[承包范围描述]
  4. 承包方式:[承包方式,如包工包料、清包工等]
  5. 工程期限:本工程自XXXX年XX月XX日开工,于XXXX年XX月XX日竣工,具体开工日期以甲方通知为准。

第二条 工程价款

本工程合同总价款为人民币[金额]元整(大写:[金额汉字大写]),具体明细详见附件《工程预算表》。

第三条 工程变更

  1. 如甲方需变更设计,必须作出正式修改通知书和修改图纸,乙方才予实施,重大修改和增加造价时,必须另行协商,乙方才予实施。
  2. 如因甲方私自与施工人员变更施工内容所引起的一切后果,由甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。

第四条 工程款支付方式

  1. 合同签字生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款:
支付次数 支付时间 支付金额 支付方式
第一次 合同签定后 [金额] [支付方式]
第二次 工程进度过半 [金额] [支付方式]
第三次 双方验收合格 [金额] [支付方式]
  1. 工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字。
  2. 工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一发票。

第五条 材料供应

  1. 本工程所需材料由乙方负责采购,经甲方认可后使用,并由乙方负责保管。
  2. 乙方保证按照《装修合同附件表》中规定品牌、规格、型号等内容和设计要求供应材料,并提供产品合格证明。如因乙方采购的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由乙方承担,工期顺延。

第六条 工程验收和保修

  1. 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50201-2001)、《建筑工程质量验收统一标准》(GB50300-2001)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
  2. 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期可以顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,工期也应予顺延。
  3. 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知XX日内组织验收,并办理验收、移交手续。验收合格后,办理移交手续,在双方签字确认之日起,本工程保修期即告开始。装饰工程保修期为贰年,有防水要求的卫生间等部位保修期为伍年。

第七条 违约责任

  1. 甲方未按合同约定支付工程款而影响工程进度的,每逾期一天,按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。
  2. 由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的XX%向甲方支付违约金。
  3. 因一方原因,导致合同无法继续履行的,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第八条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第XX种方式解决:

  1. 提交仲裁委员会仲裁;
  2. 依法向人民法院起诉。

第九条 附则

  1. 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
  2. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
  3. 本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

附件: [1] 工程预算表 [2] 施工图纸 [3] 其他

甲方(签章):[甲方公章] 地址:[甲方地址] 电话:[甲方电话] 日期:XXXX年XX月XX日

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